Estimation théorique
Rue de Bègles,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bègles,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 15 | RUE D AUBIDEY | 4 | 94 | 141 | 530000€ | 5638€ |
2022-04-28 | 4 | RUE D AUBIDEY | 3 | 61 | 93 | 479205€ | 7856€ |
2023-06-16 | 14 | RUE D AUBIDEY | 3 | 69 | 136 | 200000€ | 2899€ |
2020-06-29 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 125000€ | 2193€ |
2022-06-02 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 363450€ | 6376€ |
2022-07-11 | 179 | RUE PELLEPORT | 3 | 61 | 141 | 355500€ | 5828€ |
2021-04-23 | 179 | RUE PELLEPORT | 3 | 66 | 141 | 308000€ | 4667€ |
2021-03-05 | 177 | RUE DE BEGLES | 6 | 183 | 180 | 725490€ | 3964€ |
2022-06-24 | 28 | RUE BUCHOU | 6 | 144 | 161 | 797350€ | 5537€ |
2019-12-23 | 17 | RUE BAZEMONT | 2 | 62 | 151 | 330000€ | 5323€ |
2019-05-09 | 204 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 121 | 404000€ | 5771€ |
2021-12-13 | 173 | RUE DE BEGLES | 3 | 70 | 97 | 436800€ | 6240€ |
2019-12-13 | 191 | RUE PELLEPORT | 4 | 189 | 374 | 977180€ | 5170€ |
2021-07-05 | 135 | RUE PELLEPORT | 5 | 114 | 135 | 498000€ | 4368€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BUCHOU | 5 | 140 | 315 | 575000€ | 4107€ |
2022-08-25 | 152 | RUE PELLEPORT | 3 | 86 | 149 | 423500€ | 4924€ |
2020-10-02 | 133 | RUE PELLEPORT | 3 | 55 | 135 | 363049€ | 6601€ |
2023-02-08 | 12 | RUE BAZEMONT | 4 | 99 | 181 | 610500€ | 6167€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE LA REOLE | 5 | 140 | 160 | 925000€ | 6607€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA REOLE | 3 | 54 | 96 | 300000€ | 5556€ |
2021-11-02 | 150 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 148 | 415000€ | 5929€ |
2021-06-08 | 34 | RUE D AUBIDEY | 2 | 54 | 84 | 110000€ | 2037€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE FERRON | 2 | 70 | 116 | 286700€ | 4096€ |
2021-04-22 | 129 | RUE PELLEPORT | 6 | 180 | 178 | 850000€ | 4722€ |
2023-05-09 | 18 | RUE BAZEMONT | 2 | 55 | 107 | 410000€ | 7455€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DE LA REOLE | 8 | 215 | 422 | 615000€ | 2860€ |
2019-11-22 | 212 | RUE PELLEPORT | 6 | 157 | 307 | 800000€ | 5096€ |
2020-10-16 | 26 | RUE AGEN | 4 | 60 | 212 | 465000€ | 7750€ |
2022-08-02 | 41 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 74 | 205 | 837500€ | 11318€ |
2021-01-13 | 222 | RUE DE BEGLES | 2 | 38 | 76 | 195000€ | 5132€ |
2020-12-16 | 222 | RUE DE BEGLES | 3 | 40 | 94 | 139000€ | 3475€ |
2021-10-22 | 146 | RUE FIEFFE | 4 | 110 | 114 | 546300€ | 4966€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA REOLE | 3 | 154 | 96 | 470000€ | 3052€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA REOLE | 5 | 180 | 397 | 850000€ | 4722€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DE LA REOLE | 5 | 124 | 144 | 520000€ | 4194€ |
2021-07-07 | 25 | RUE AGEN | 3 | 66 | 161 | 377000€ | 5712€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE LA REOLE | 3 | 60 | 89 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DE LA REOLE | 2 | 75 | 229 | 415000€ | 5533€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 95 | 142 | 549100€ | 5780€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE FERRON | 3 | 68 | 109 | 391000€ | 5750€ |
2023-03-13 | 232 | RUE DE BEGLES | 5 | 170 | 198 | 691123€ | 4065€ |
2020-09-14 | 21 | RUE DE FERRON | 4 | 65 | 120 | 440000€ | 6769€ |
2021-08-19 | 51 | RUE ROGER MIRASSOU | 6 | 100 | 147 | 567500€ | 5675€ |
2020-06-05 | 119 | RUE PELLEPORT | 3 | 72 | 128 | 300347€ | 4171€ |
2021-06-16 | 38 | RUE AGEN | 3 | 57 | 82 | 316000€ | 5544€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE FERRON | 3 | 59 | 116 | 396000€ | 6712€ |
2020-07-06 | 56 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 101 | 397 | 583000€ | 5772€ |
2020-01-03 | 129 | RUE FIEFFE | 3 | 96 | 69 | 457460€ | 4765€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE LA REOLE | 4 | 116 | 98 | 610000€ | 5259€ |
2020-11-05 | 55 | RUE ROGER MIRASSOU | 5 | 81 | 160 | 600000€ | 7407€ |
2022-01-06 | 115 | RUE PELLEPORT | 4 | 92 | 121 | 530000€ | 5761€ |
2021-04-30 | 29 | RUE FAIDHERBE | 3 | 65 | 75 | 382000€ | 5877€ |
2021-07-13 | 125 | RUE FIEFFE | 7 | 158 | 162 | 763000€ | 4829€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE FERRON | 4 | 81 | 81 | 469760€ | 5800€ |
2023-01-05 | 126 | RUE FIEFFE | 4 | 75 | 90 | 370000€ | 4933€ |
2020-06-22 | 11 | RUE LEFOL | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 27 | RUE LEFOL | 4 | 95 | 165 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CRAMPEL | 5 | 89 | 197 | 549400€ | 6173€ |
2023-06-20 | 52 | RUE D AUBIDEY | 5 | 82 | 123 | 387000€ | 4720€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 113 | 137 | 574040€ | 5080€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 180 | 247 | 850000€ | 4722€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 550000€ | 5140€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE SAINT MACAIRE | 5 | 107 | 126 | 607000€ | 5673€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FERRON | 3 | 70 | 107 | 497560€ | 7108€ |
2022-08-24 | 29 | RUE LEFOL | 4 | 90 | 58 | 450000€ | 5000€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE SAINT MACAIRE | 4 | 105 | 84 | 487900€ | 4647€ |
2021-07-09 | 122 | RUE FIEFFE | 4 | 104 | 125 | 381600€ | 3669€ |
2020-07-02 | 21 | RUE CRAMPEL | 3 | 65 | 67 | 397250€ | 6112€ |
2023-04-11 | 21 | RUE CRAMPEL | 3 | 65 | 67 | 462180€ | 7110€ |
2022-01-21 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 62 | 0 | 308200€ | 4971€ |
2020-02-24 | 50 | RUE AGEN | 3 | 67 | 94 | 585000€ | 8731€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DE LANGON | 3 | 51 | 90 | 330000€ | 6471€ |
2019-07-30 | 65 | RUE ROGER MIRASSOU | 3 | 68 | 123 | 472000€ | 6941€ |
2021-09-30 | 82 | RUE DE NERAC | 2 | 53 | 100 | 422000€ | 7962€ |
2019-07-24 | 168 | RUE MALBEC | 4 | 60 | 58 | 273584€ | 4560€ |
2019-05-06 | 44 | RUE DE LA REOLE | 4 | 110 | 238 | 440000€ | 4000€ |
2023-06-23 | 144 | RUE MALBEC | 2 | 70 | 180 | 402000€ | 5743€ |
2021-09-29 | 65 | RUE DE NERAC | 4 | 85 | 90 | 434200€ | 5108€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LANGON | 4 | 115 | 155 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-24 | 47 | RUE D AUBIDEY | 4 | 137 | 0 | 483000€ | 3526€ |
2021-07-07 | 47 | RUE D AUBIDEY | 5 | 149 | 0 | 587000€ | 3940€ |
2019-09-27 | 240 | RUE DE BEGLES | 4 | 138 | 189 | 602314€ | 4365€ |
2019-05-28 | 111 | RUE FIEFFE | 4 | 150 | 203 | 633000€ | 4220€ |
2019-11-27 | 118 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 192 | 586000€ | 5689€ |
2021-10-06 | 147 | RUE DE BEGLES | 4 | 80 | 174 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-10 | 109 | RUE FIEFFE | 3 | 101 | 160 | 390500€ | 3866€ |
2020-10-27 | 51 | RUE DE LA REOLE | 1 | 28 | 38 | 189000€ | 6750€ |
2022-05-12 | 106 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 117 | 504131€ | 8402€ |
2021-05-12 | 171 | RUE MALBEC | 3 | 78 | 201 | 510000€ | 6538€ |
2021-05-17 | 16 | RUE CRAMPEL | 3 | 99 | 240 | 380000€ | 3838€ |
2021-06-15 | 244 | RUE DE BEGLES | 2 | 72 | 0 | 895000€ | 12431€ |
2020-09-07 | 177 | RUE MALBEC | 3 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2023-04-19 | 177 | RUE MALBEC | 4 | 105 | 129 | 457330€ | 4356€ |
2019-10-14 | 57 | RUE DE LA REOLE | 2 | 40 | 35 | 216972€ | 5424€ |
2022-10-28 | 116 | RUE PELLEPORT | 5 | 120 | 141 | 704295€ | 5869€ |
2021-01-08 | 55 | RUE D AUBIDEY | 3 | 67 | 0 | 295185€ | 4406€ |
2021-10-20 | 55 | RUE D AUBIDEY | 4 | 95 | 0 | 459500€ | 4837€ |
2022-08-25 | 223 | RUE PELLEPORT | 6 | 130 | 117 | 668692€ | 5144€ |
2022-10-19 | 55 | RUE AGEN | 1 | 29 | 52 | 165000€ | 5690€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DE LANGON | 8 | 216 | 248 | 815100€ | 3774€ |
2021-10-21 | 72 | RUE DE NERAC | 4 | 92 | 129 | 565000€ | 6141€ |
2023-06-07 | 62 | RUE AGEN | 4 | 78 | 131 | 410000€ | 5256€ |
2021-07-28 | 59 | RUE AGEN | 3 | 50 | 45 | 289000€ | 5780€ |
2020-08-24 | 225 | RUE PELLEPORT | 3 | 66 | 114 | 240000€ | 3636€ |
2020-08-31 | 47 | RUE JULES PERRENS | 4 | 125 | 111 | 461200€ | 3690€ |
2020-09-07 | 149 | RUE MALBEC | 3 | 80 | 184 | 410000€ | 5125€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE LANGON | 6 | 215 | 192 | 1015000€ | 4721€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 168000€ | 3733€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE NERAC | 3 | 45 | 117 | 295000€ | 6556€ |
2019-07-22 | 61 | RUE D AUBIDEY | 5 | 110 | 121 | 538000€ | 4891€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE PREIGNAC | 3 | 73 | 123 | 463000€ | 6342€ |
2022-02-11 | 45 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 4 | 68 | 165 | 750000€ | 11029€ |
2021-09-20 | 143 | RUE MALBEC | 5 | 185 | 184 | 881500€ | 4765€ |
2022-08-22 | 63 | RUE AGEN | 5 | 134 | 154 | 750000€ | 5597€ |
2020-11-06 | 43 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 5 | 105 | 175 | 386650€ | 3682€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DE PREIGNAC | 3 | 77 | 129 | 320000€ | 4156€ |
2020-09-16 | 100 | RUE FIEFFE | 3 | 59 | 116 | 313500€ | 5314€ |
2019-05-28 | 202 | RUE MALBEC | 3 | 50 | 65 | 205380€ | 4108€ |
2019-09-23 | 22 | PAS GAUGEACQ | 2 | 37 | 55 | 95000€ | 2568€ |
2020-03-06 | 39 | RUE HIPPOLYTE MINIER | 3 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2019-07-17 | 18 | RUE GAUGEACQ | 2 | 30 | 56 | 252200€ | 8407€ |
2022-01-25 | 18 | RUE KYRIE | 3 | 75 | 97 | 348000€ | 4640€ |
2021-04-20 | 23 | RUE KYRIE | 2 | 47 | 62 | 270500€ | 5755€ |
2023-02-24 | 209 | RUE MALBEC | 2 | 38 | 104 | 330000€ | 8684€ |
2022-03-30 | 209 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 104 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-07 | 91 | RUE FIEFFE | 3 | 105 | 236 | 340000€ | 3238€ |
2020-09-11 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 400500€ | 5070€ |
2022-07-20 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 457500€ | 5791€ |
2022-09-14 | 211 | RUE MALBEC | 4 | 120 | 93 | 455000€ | 3792€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DE NERAC | 2 | 38 | 72 | 376650€ | 9912€ |
2020-03-13 | 34 | RUE DE NERAC | 2 | 50 | 55 | 192000€ | 3840€ |
2022-04-01 | 27 | PAS GAUGEACQ | 3 | 72 | 36 | 260194€ | 3614€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE NERAC | 4 | 93 | 115 | 520000€ | 5591€ |
2021-05-03 | 22 | RUE KYRIE | 2 | 57 | 92 | 438000€ | 7684€ |
2022-06-10 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 51 | 80 | 205000€ | 4020€ |
2022-03-30 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 44 | 71 | 190800€ | 4336€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JULES PERRENS | 2 | 100 | 104 | 508585€ | 5086€ |
2022-02-22 | 87 | RUE PELLEPORT | 3 | 78 | 101 | 255110€ | 3271€ |
2021-07-02 | 15 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 45 | 84 | 360000€ | 8000€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE NERAC | 4 | 130 | 125 | 539000€ | 4146€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DE BEGLES | 2 | 41 | 80 | 181000€ | 4415€ |
2019-08-07 | 16 | RUE GAUGEACQ | 1 | 32 | 40 | 183800€ | 5744€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE PREIGNAC | 5 | 200 | 182 | 742100€ | 3711€ |
2021-08-24 | 48 | RUE DE NERAC | 3 | 62 | 115 | 561000€ | 9048€ |
2022-11-10 | 82 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 95 | 100 | 482750€ | 5082€ |
2019-12-06 | 85 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 100 | 129 | 442000€ | 4420€ |
2022-04-14 | 27 | RUE JULES PERRENS | 3 | 92 | 115 | 550000€ | 5978€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE GALARD | 3 | 98 | 207 | 595000€ | 6071€ |
2023-01-23 | 254 | RUE DE BEGLES | 3 | 96 | 77 | 175000€ | 1823€ |